Nieruchomości
Blog na temat rynku nieruchomości. Praktyczne poradniki krok po kroku na temat zakupu mieszkania, domu lub działki.
Jak sprawdzić najemcę przed umową – BIK, KRD, referencje, checklista
Najważniejsze informacje w skrócie: Aby bezpiecznie zweryfikować najemcę — poproś o Raport BIK „o sobie”, uzyskaj pisemną zgodę RODO i upoważnienie do BIG (KRD/ERIF/InfoMonitor), potwierdź dochody i utrzymaj wskaźnik czynsz/dochodów ≤ 30–35% (RODO…
Sprzedaż mieszkania z hipoteką – spłata, promesa banku, przekazanie środków
Najważniejsze informacje w skrócie: Bezpieczna sprzedaż mieszkania z hipoteką to: promesa spłaty z rachunkiem technicznym, następnie akt z podziałem przelewów, po spłacie list mazalny, a na koniec KW-WPIS. Wykreślenie hipoteki kosztuje 100 zł,…
Notariusz Warszawa – ile kosztuje akt i wpis do księgi?
Najważniejsze informacje w skrócie: W Warszawie płacisz taksę notarialną liczoną z drabinki i negocjowaną poniżej pułapu, plus VAT 23%, wypisy 6 zł + VAT/strona, opłaty KW 200/150/100 zł oraz podatki (np. PCC 2%…
Licytacja komornicza mieszkania – jak ocenić ryzyko i koszt?
Najważniejsze informacje w skrócie: Licytacja komornicza mieszkania to publiczny przetarg; po przysądzeniu własności hipoteki wygasają, a Ty płacisz pełny koszt z podatkami i wpisami. Cena wywołania: 3/4 oszacowania (I termin) i 2/3 oszacowania…
Hipoteka łączna – co oznacza i jak wpływa na sprzedaż lub podział?
Najważniejsze informacje w skrócie: Hipoteka łączna to jedna hipoteka zabezpieczająca ten sam dług na co najmniej dwóch nieruchomościach; wierzyciel egzekwuje całość z każdej do pełnego zaspokojenia. Powstaje umownie, przymusowo albo z mocy prawa…
