Samodzielna wycena mieszkania polega na zebraniu kilku lub kilkunastu porównywalnych ofert z najbliższej okolicy i wyznaczeniu realnego przedziału cenowego. Gdy bank, urząd lub sąd wymaga formalnego potwierdzenia wartości, potrzebny staje się operat szacunkowy…

Najważniejsze informacje w skrócie Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży i najmie nieruchomości oraz co do zasady przy zakończeniu budowy (z wyjątkami ustawowymi). Dokument jest ważny 10 lat, ale traci ważność wcześniej,…

Najważniejsze informacje: Umowa rezerwacyjna to pisemna umowa z deweloperem, która czasowo wyłącza lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny z oferty sprzedaży. Umowa jest zawierana na czas określony, ustawa nie wprowadza sztywnego limitu „60 dni”.…

Najważniejsze informacje: przed zakupem nieruchomości sprawdź nie tylko księgę wieczystą (KW), ale też EGiB, MPZP albo WZ, dokumenty właściciela, obciążenia, prawa osób trzecich oraz dokumenty budowlane. Sama zgodność ceny i stanu wizualnego nie…

Flipowanie mieszkań to inwestowanie w nieruchomości z konkretnym celem: kupić możliwie tanio, podnieść wartość remontem i sprzedać z zyskiem. To projekt z budżetem, harmonogramem i ryzykiem prawnym oraz podatkowym. Zysk pojawia się wtedy,…